Участок 50 сот. (ИЖС)

Характеристики

Описание

Продам учacток 50 cоток. ИЖС, ЛПХ, ПРOПИСKА.
Kaтeгоpия: Зeмли нaceлённыx пунктoв. Пoдxодит под ипотеку.
Адpec: Моcковская область, Рaмeнcкий гоpoдcкой oкруг, сельcкoe пocелениe Ульянинскoе, c. Hикитскoe, по Новорязaнcкoму шoссе 54км.
HE К/П "ЗEЛЁНAЯ AЛЛЕЯ".
БЕЗ СБОРОВ И ВЗНОСОВ.

Сразу прошу обратить ВНИМАНИЕ на последнее фото! По сравнению с другими участками наш действительно ДОРОЖЕ ! 159364(предпоследнее фото)- это асфальтированая дорога от Новорязанского шоссе. С участка шоссе не слышно. Электричество, скважина.

Возможности участка:
✅ Возведение жилого дома с последующей пропиской в нём.

✅ Можно сделать свой собственный пруд с рыбой или без. Разведение от КРС, пчёл, собак и прочее;

✅ Для инвесторов возможность разделить участок на несколько частей, так как расположение участка относительно асфальтированной дороги позволяет обойтись без сервитута, и подключить на каждый участок 15Квт. по программе 550р.

✅ А так же можно изменить ВРИ участка и построить гостиницу, базу отдыха, мини завод и прочее.

✅ Есть пятно застройки, получены все разрешения. В том числе разрешение на строительство. Действительно до 09.08.2028. Проект каркасного дома " Норвегия " с эксплуатируемым чердаком в подарок. Проект от компании Леспромстрой ( сайт LРS- DОМ, там можно посмотреть полное описание проекта ).
Дополнительные фото документов по запросу.

Инфраструктура:

До школы, магазина "Простор", отделения почты, река "Песоченка" - 15 минут пешком.

Поликлиника, магазин "Магнит", магазин "Фермерские продукты", магазин "Раменский деликатес", строймаркет (сантехника, рыбалка) - 30 минут пешком .

Около Никитского находится крупный садовый центр (от семян и рассады, до крупных деревьев).

Отдельно про современную школу - 11 классов, нет второй смены, питание у детей - порции как для взрослых.

На участке есть счётчик - электричество 15 кВт. Возможность увеличения. После постройки дома и введение его в эксплуатацию, подключение по деревенскому тарифу. А также есть скважина.

Участок отмежеван, частично огорожен. Без обременений. Имеются откатные, распашные ворота , калитка. А также мачты освещения, видеонаблюдения (по желанию) по периметру. Возможность заезда к участку с двух сторон. Участок находится на возвышенности. Дороги вечером освещены. Снег зимой чистят бесплатно.

Транспортное сообщение от м. Котельники прямым автобусом N° 403, N° 358, N° 324( социальный), от ж/ д станции Выхино электричка до ж/д станции г. Бронницы, от автовокзала Бронницы автобусом N° 24. Остановка общественного транспорта - 7 минут пешком. Остальные варианты смотрите в Яндекс картах.

Один взрослый собственник. В собственности с 2018. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Не всегда есть возможность ответить на звонок. Лучше напишите сообщение здесь. Кадастровый номер -

50:23:0050565:2567.

❗Для тех кто не знает, как пользоваться кадастровым номером; забиваете в поисковике - публичная кадастровая карта, далее вводите номер именно в таком виде, как написано выше, далее найти. ( образец на предпоследнем и последнем фото).

Адрес

Московская обл., Раменский г.о., с. Никитское