Новые правила для застройщиков: социальная инфраструктура как обязательное условие

Как отметил руководитель фракции СРЗП в областном парламенте Игорь Чистюхин, законопроект призван обязать застройщиков проектировать объекты социальной инфраструктуры на этапе разработки проекта комплексного развития территории и ставит барьер на ввод в эксплуатацию жилых домов и комплексов без первоочередного ввода в эксплуатацию дополнительных объектов социальной инфраструктуры.

"По данным Росстата, ввод жилья в России за 2023 год составил 110,44 млн кв. м. 35,7 млн кв. м. построено зданий нежилого назначения. Из 35,7 млн кв. м нежилых помещений: 1,62 млн кв. м – объекты здравоохранения и 6,46 млн кв. м. – учебных заведений. Темпы строительства поликлиник, школ и детских садов по-прежнему явно недостаточные. Более того, объекты социальной инфраструктуры вводятся в эксплуатацию с существенной задержкой после ввода в эксплуатацию жилых домов, а иногда и вовсе не строятся, и такие схемы не редки," - отметил Чистюхин.

Только в Подмосковье примеров десятки, отметил политик.

"Банкротство СУ-155 – застройщик бросил на территории Московской области 20 соцобъектов – 9 детских садов, 7 школ, 3 поликлиники и физкультурно-образовательный комплекс. Банкротство застройщика ЖК "Солнечная система" в Химках – школу на 1100 мест не построили. Банкротство ЭкспертСтрой в 2021 году, который должен был, но не построил поликлинику в Реутове в микрорайоне 10-10а. Банкротство застройщиков микрорайона "Новые Островцы" в Раменском г.о. Мошенники построили целый микрорайон, заработали деньги, а решать вопрос со школой на 1100 мест, детским садиком и другими социальными объектами пришлось муниципалитету и области. Подобные примеры я могу приводить еще долго!" - сказал зампред.

Политик также отметил, что к моменту заселения людей в новые квартиры уже должны быть готовы и новые больницы, рассчитанные не только на жителей новостроек, и новые детские сады и школы. Развитие социальной инфраструктуры должно быть опережающим и направленным на удовлетворение потребностей как жителей, проживающих в новых микрорайонах, так и жителей близлежащих "старых" территорий, порой испытывающих серьезные неудобства от реализации новых строительных проектов.

"Наш законопроект призван ввести запрет на ввод в эксплуатацию жилых домов и комплексов без ввода в эксплуатацию дополнительных объектов социальной инфраструктуры, которые он обязан построить в рамках инвестдоговоров. Традиционно, ЕР с нашим мнением не согласилась, но последнее слово за федеральными законодателями. И, надеюсь, они не будут лоббировать интересы застройщиков и нечистоплотных на руку коммерсантов, а встанут на сторону людей", - прокомментировал Чистюхин.